СОЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ
Уважаемые жители муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан!
В настоящее время создание условий для повышения эффективности использования энергии и других видов ресурсов становится одной из приоритетных задач социально-экономического развития муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.
Привычка экономить энергию и ресурсы – это признак разумного и современного потребителя. Энергосберегающие технологии доступны сегодня каждому из нас. Используйте их и получайте удовлетворение не только от экономической выгоды, но и от сознания того, что этим вы помогаете модернизировать экономику нашей страны.
Рационально используйте электричество!
Устанавливайте современные энергосберегающие электротехнические устройства, многотарифные электросчётчики, позволяющие экономить на разнице тарифов.
Максимально используйте возможности естественного освещения, выключайте освещение, когда в нём нет необходимости, отключайте от сети зарядные устройства, замените лампы накаливания на энергосберегающие.
Начни с себя, вот главное решение!
Энергосбережение – вклад каждого результат общий!
Памятка собственникам помещений в многоквартирном доме, инициативным группам о порядке создания и деятельности Совета многоквартирного дома
Памятка собственникам помещений в многоквартирном доме, инициативным группам разработана в целях оказания методической помощи в рамках реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом Федерального закона Российской Федерации от 4 июня 2011г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), по избранию собственниками помещений многоквартирного дома совета многоквартирного дома и председателя совета дома. В Памятке даны рекомендации по организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по избранию Совета многоквартирного дома.
Тезисы основных изменений Жилищного кодекса РФ
Выбор управляющей компании, создание ТСЖ
– Для управления вновь возведенных многоквартирных домов после их ввода в эксплуатацию органы местного самоуправления обязаны будут проводить открытый конкурс по выбору управляющей организации. Раньше компания-застройщик могла создать свою обслуживающую организацию или организовать формальное товарищество собственников жилья (ТСЖ), передав им в управление дом;
– ТСЖ может быть создано только в одном многоквартирном доме. Решение о его создании принимается на общем собрании более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа собственников в доме. Одно ТСЖ на несколько многоквартирных домов может быть создано только если в этих домах в сумме не более тридцати квартир и если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащими в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования.
Полномочия органов исполнительной власти
– Определены полномочия органов исполнительной власти. В частности предусмотрено, что к полномочиям органов исполнительной власти отнесено ведение реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами или оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома;
– В соответствии с законом расширены полномочия Государственных жилищных инспекций. Теперь они получают существенные рычаги влияния на ТСЖ и управляющие организации. В частности, право проверять правомерность создания ТСЖ, принятия решения о выборе управляющей компании, правомерность утверждения условий договора на управление многоквартирным домом. Раньше действенным, но длительным и трудоемким способом выяснения законности работы управляющей компании являлся только суд.
Более того, до 1 марта 2013 года Государственные жилищные инспекции должны проверить законность создания всех уже существующих ТСЖ и избрания управляющих компаний;
– Расширены полномочия органов местного самоуправления. На основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме о ненадлежащем выполнении управляющей организацией своих обязательств, органы местного самоуправления обязаны организовать проведение проверки ее деятельности в пятидневный срок. В случае если по ее результатам факты ненадлежащего исполнения указанных обязательств подтвердятся, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией, о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Закон обязывает также органы местного самоуправления предоставлять гражданам информацию о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
Совет многоквартирного дома и оплата ЖКУ
– Впервые в жилищном законодательстве определены функции и порядок создания Совета многоквартирного дома, не управляющегося товариществом или кооперативом. Создание такого Совета является обязательным. К числу его функций относятся: обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; обсуждение предложений о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и др.
Совет избирается сроком на два года общим собранием собственников жилых помещений;
– При наличии решения общего собрания собственников платежи за коммунальные услуги могут оплачиваться напрямую ресурсоснабжающей организации, за исключением тех объемов, которые вносятся на общедомовые нужды.
– Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате, а также при заключении или выполнении гражданами соглашений по ее погашению.